920 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 246,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 365 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280584666000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
52035280584666000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 82 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 674 m · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 562 412 $ Poids 59 % |
| 2 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 513 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +57 243 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 683 115 $ Poids 54 % |
| 3 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 425 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 580 234 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 628 $/m²) 245,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 458 641 $ Poids 40 % |
| 5 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 569 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 406 $ Poids 22 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 475 541 $ Poids 13 % |
| 8 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 097 $ Poids 13 % |
| 9 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 511 $ Poids 11 % |
| 10 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 453 470 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.