201 Rue FORNERET · Berthierville
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 161,6 m² · constr. 2014 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 286 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280584748600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
52035280584748600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 253 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 534 281 $ Poids 70 % |
| 2 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 792 $ Poids 57 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 74 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 551 524 $ Poids 52 % |
| 4 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 027 $ Poids 48 % |
| 5 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 403 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 649 $ Poids 48 % |
| 6 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 775 $ Poids 47 % |
| 7 | 210, Place Ducharme, Berthierville 2024-11-26 · 361 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 207 $ Poids 43 % |
| 8 | 731, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 260 500 $ (1 703 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 511 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 315 382 $ Poids 43 % |
| 9 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 537 678 $ Poids 40 % |
| 10 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 397 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +800 $ | 83 955 $ Poids 35 % |
| 12 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 317 665 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.