941 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 135,5 m² · constr. 2002 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280585391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
52035280585391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 214 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 467 197 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 41 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 484 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 177 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 339 252 $ Poids 80 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 228 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 737 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 989 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 641 $ Poids 54 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 995 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 283 $ Poids 51 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 349 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 373 298 $ Poids 50 % |
| 9 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 707 173 $ Poids 44 % |
| 10 | 119, place Gervais, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (4 039 $/m²) 117,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 203 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 560 109 $ Poids 42 % |
| 11 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 841-843, Avenue Gilles Villeneuve, Berthierville 2025-01-24 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 095 $/m²) 155,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 394 428 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.