960 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 200,8 m² · constr. 1998 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280585408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
52035280585408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 611 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −50 640 $ | 626 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 512 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 550 539 $ Poids 56 % |
| 3 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 513 $ Poids 43 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 983 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 490 636 $ Poids 38 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 554 026 $ Poids 36 % |
| 6 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 66 133 $ Poids 32 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 86 292 $ Poids 32 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +25 431 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 587 901 $ Poids 26 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 381 295 $ Poids 24 % |
| 10 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 213 494 $ Poids 19 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 437 731 $ Poids 18 % |
| 12 | 701, rue Grégoire, Berthierville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 630 $/m²) 162,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 328 408 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.