980 Rue BRISSON · Berthierville
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 821,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 226 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280586080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
52035280586080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 70 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 546 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 800 $ Poids 86 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 488 $ Poids 84 % |
| 3 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 180 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 495 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 278 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 430 $ Poids 68 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 861 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 793 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 616 $ Poids 65 % |
| 8 | 971, rue Chalut, Berthierville 2025-09-12 · 150 m · Vendu 440 000 $ (5 104 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 532 219 $ Poids 61 % |
| 9 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 939 $ Poids 57 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 399 $ Poids 56 % |
| 12 | 1050, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-03-25 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 103 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 502 826 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.