791 Avenue GILLES-VILLENEUVE · Berthierville
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 1 916 $/m² · 193,2 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 246 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280590283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
52035280590283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 137 m · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 348 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 601 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 325 $ Poids 67 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 843 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 82 196 $ Poids 59 % |
| 6 | 630-634, rue de Montcalm, Berthierville 2025-11-27 · 927 m · Vendu 249 000 $ (1 337 $/m²) 186,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 556 $ Poids 58 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 629 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 594 $ Poids 56 % |
| 8 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 365 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 790 $ Poids 51 % |
| 9 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 882 m · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 363 714 $ Poids 48 % |
| 10 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 868 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 544 359 $ Poids 48 % |
| 11 | 241-243, rue d'Iberville, Berthierville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 375 $/m²) 218,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 814 $ Poids 47 % |
| 12 | 801-805, rue Saint-Viateur, Berthierville 2025-03-03 · 710 m · Vendu 515 000 $ (2 820 $/m²) 182,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 929 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.