751 Avenue GILLES-VILLENEUVE · Berthierville
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 111,5 m² · constr. 1971 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 182 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280590790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
52035280590790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 278 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 353 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 265 546 $ Poids 86 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 99 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 460 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 354 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 193 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 437 121 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 277 196 $ Poids 76 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 365 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 585 $ Poids 74 % |
| 8 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 033 $ Poids 72 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 434 227 $ Poids 71 % |
| 10 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 401 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 329 645 $ Poids 63 % |
| 11 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 403 541 $ Poids 62 % |
| 12 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.