851 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 122,3 m² · constr. 1992 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 197 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280593252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
52035280593252700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 80 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 307 003 $ Poids 99 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 45 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 672 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 816 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 207 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 442 355 $ Poids 67 % |
| 5 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 303 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 356 615 $ Poids 66 % |
| 6 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 428 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 847 $ Poids 65 % |
| 7 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 826 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 411 $ Poids 63 % |
| 8 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 537 566 $ Poids 58 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 497 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 908 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 703 $ Poids 54 % |
| 11 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +40 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 771 $ Poids 53 % |
| 12 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 375 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +49 192 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 504 482 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.