831 Rue JUGE-ALLARD · Berthierville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 127,3 m² · constr. 1993 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 246 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280593702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
52035280593702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 69 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 125 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 314 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 81 % |
| 3 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 239 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 452 404 $ Poids 74 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 777 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 370 $ Poids 72 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 784 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 150 $ Poids 67 % |
| 6 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 426 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 073 $ Poids 65 % |
| 7 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 441 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 434 484 $ Poids 62 % |
| 8 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 344 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +12 892 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 362 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 996 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 668 707 $ Poids 54 % |
| 10 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +49 587 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 550 478 $ Poids 49 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 090 $ Poids 48 % |
| 12 | 321, rue Crémazie, Berthierville 2025-06-23 · 857 m · Vendu 310 000 $ (2 601 $/m²) 119,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 131 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.