910 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 203,5 m² · constr. 1989 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280594065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
52035280594065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 71 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 533 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 617 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 450 m · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 531 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 437 $ Poids 41 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 841 $ Poids 40 % |
| 5 | 418, rang de la Rivière-Bayonne Sud, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 598 $/m²) 204,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 513 080 $ Poids 40 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 84 493 $ Poids 36 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 408 $ Poids 34 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge −45 857 $ | 567 593 $ Poids 30 % |
| 9 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 825 $ Poids 29 % |
| 10 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 586 $ Poids 22 % |
| 11 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 440 502 $ Poids 20 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 434 656 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.