901 Rue DESY · Berthierville
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280594089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
52035280594089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 489 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 318 $ Poids 87 % |
| 2 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 495 $ Poids 83 % |
| 3 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 505 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 745 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 360 $ Poids 75 % |
| 5 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 205 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 610 $ Poids 65 % |
| 8 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 460 849 $ Poids 65 % |
| 9 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 172 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 315 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 534 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 291 $ Poids 60 % |
| 12 | , Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-03 · 836 m · Vendu 425 000 $ (4 083 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 820 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.