880 Rue CHALUT · Berthierville
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 136,5 m² · constr. 1991 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280594805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
52035280594805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 64 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Brisson, Berthierville 2025-12-10 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 444 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 950, rue Chalut, Berthierville 2025-09-24 · 184 m · Vendu 427 000 $ (3 165 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 462 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 179 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 323 647 $ Poids 78 % |
| 4 | 831, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-10-01 · 128 m · Vendu 630 000 $ (4 949 $/m²) 127,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 704 842 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-16 · 837 m · Vendu 140 000 $ (1 095 $/m²) 127,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 189 $ Poids 61 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 370 $ Poids 57 % |
| 7 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 692 650 $ Poids 49 % |
| 9 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 409 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 374 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 361, rue de Montcalm, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 767 $/m²) 152,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 531, rue de Montcalm, Berthierville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 135 $ Poids 40 % |
| 12 | 241, rue Duvernay, Berthierville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 194 061 $ (1 459 $/m²) 133 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 812 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +19 406 $ | 241 832 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.