1300 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
786 600 $
Autre · 2 191 $/m² · 359 m² · constr. 2006 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 574 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290324857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
657 100 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
52035290324857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 88 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 272 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +76 231 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 019 188 $ Poids 48 % |
| 2 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 462 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 052 287 $ Poids 46 % |
| 3 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 588 856 $ Poids 34 % |
| 4 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 827 $ Poids 31 % |
| 5 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +83 414 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 703 541 $ Poids 14 % |
| 6 | 1020-1026, Rue De Frontenac, Berthierville 2024-05-13 · 821 m · Vendu 345 000 $ (1 124 $/m²) 307 m² · constr. 1925 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 316 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 10 % |
| 8 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −96 423 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 977 743 $ Poids 6 % |
| 9 | 900, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 193 $/m²) 234,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 6 % |
| 10 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 732 348 $ Poids 6 % |
| 11 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 941 m · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 539 527 $ Poids 6 % |
| 12 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 691 218 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.