1280 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
684 700 $
Autre · 892 $/m² · 767,6 m² · constr. 1995 · terrain 6 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
767,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 608,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 200 $
Rôle antérieur 725 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290325404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
725 500 $
ID provincial
52035290325404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 84 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 35 % |
| 2 | 714, rue de Montcalm, Berthierville 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 30 % |
| 3 | 400, rue Frontenac, Berthierville 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 15 % |
| 4 | , Berthierville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 331 500 $ Ajust. marché +25 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 817 $ Poids 14 % |
| 5 | 560, rue St-Dominique, Berthierville 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (850 $/m²) 540,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +96 549 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 629 928 $ Poids 9 % |
| 6 | 530, rue Marchand, Berthierville 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (901 $/m²) 721,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 856 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 90-106, rue De Bienville, Berthierville 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 364 $ Poids 7 % |
| 8 | 137-147, rue de Champlain, Berthierville 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (1 872 $/m²) 462 m² · constr. 1996 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 242 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, 262, 264, 266, boulevard de la Fayette, Berthierville 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (1 327 $/m²) 365,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +90 705 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 745 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 161-165, Rue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (1 428 $/m²) 338 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 118 $ · Ajust. superficie +120 625 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 694 493 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 319 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +204 500 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 147 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 158 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.