1245 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 125,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290327809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
52035290327809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 65 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 1 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 604 053 $ Poids 86 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 568 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 715 137 $ Poids 72 % |
| 4 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 043 $ Poids 64 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 845 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 365 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 798 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 654 602 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 852 $ Poids 53 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 582 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 852 $ Poids 53 % |
| 10 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 870 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 139 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 821 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 591 $ Poids 50 % |
| 12 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 455 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 579 033 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.