231 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 101,5 m² · constr. 2015 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290328605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
52035290328605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 232 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 433 105 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 666 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 900 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 468 942 $ Poids 69 % |
| 4 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 973 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 575 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 929 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 014 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 443 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 558 017 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 236 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 216 $ Poids 54 % |
| 9 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 666 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 227 $ Poids 53 % |
| 11 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 99 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 515 223 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 713 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 888 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.