221 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 95,7 m² · constr. 2016 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 172 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290328764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
52035290328764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 216 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 422 902 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 888 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 458 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 923 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 295 $ Poids 67 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 720 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 017 $ Poids 62 % |
| 7 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 61 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 939 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 220 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 499 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 989 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 51 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 977 $ Poids 53 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 662 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 551 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 82 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 505 072 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.