224 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 87,4 m² · constr. 2017 · terrain 534,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 204 600 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290329740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
52035290329740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 70 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 444 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 659 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 891 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 37 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 404 315 $ Poids 74 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 274 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 173 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 407 397 $ Poids 74 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 416 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 983 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 475 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 482 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 480 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 506 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 952 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 442 744 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 984 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 440 574 $ Poids 43 % |
| 11 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 377 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 625 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 313 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.