1380-1382 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 2 723 $/m² · 219,6 m² · constr. 1963 · terrain 16 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 262,1 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 429 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290331301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
52035290331301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 412 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 596 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 1210, rue de Frontenac, Berthierville 2026-06-02 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 385 $/m²) 211,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 900, Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-06-20 · 745 m · Vendu 515 000 $ (2 193 $/m²) 234,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 357 $ Poids 51 % |
| 4 | 920 et 924, rue de Montcalm, Berthierville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 694 $/m²) 221,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 253 $ Poids 43 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 552 $ Poids 32 % |
| 6 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 914 $ Poids 29 % |
| 7 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 88 082 $ Poids 28 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 583 168 $ Poids 25 % |
| 9 | 221-225, boulevard de La Fayette, Berthierville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 508 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 619 893 $ Poids 19 % |
| 10 | 260 et 262, rue Crémazie, Berthierville 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (1 575 $/m²) 217,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 439 $ Poids 19 % |
| 11 | 140-146, rue de Champlain, Berthierville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (2 104 $/m²) 229,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 560 387 $ Poids 18 % |
| 12 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 449 858 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.