1255 Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 249 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290336276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
52035290336276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 53 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 428 695 $ Poids 86 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 424 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 548 685 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 313 $ Poids 70 % |
| 4 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 145 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 474 976 $ Poids 69 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 162 $ Poids 58 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 162 $ Poids 58 % |
| 8 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 523 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 782 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 027 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 514 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 936 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 345 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 681 $ Poids 50 % |
| 12 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 691 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 599 103 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.