175 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 140,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 257 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290336973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
52035290336973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 75 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 200 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 487 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 730 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 048 $ Poids 76 % |
| 3 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 82 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 513 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 747 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 755 217 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 570 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 638 935 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 928 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 615 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 117 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −38 875 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 559 016 $ Poids 55 % |
| 8 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 739 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 658 074 $ Poids 54 % |
| 9 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 288 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 417 078 $ Poids 53 % |
| 10 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 698 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 689 309 $ Poids 46 % |
| 11 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 610 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 934 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 385 291 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.