235 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 93,5 m² · constr. 2010 · terrain 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 204 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290337072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
52035290337072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 99 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 405 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 726 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 819 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 487 896 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 763 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 440 888 $ Poids 72 % |
| 5 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 152 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 446 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 833 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 273 $ Poids 62 % |
| 7 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 193 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 481 751 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 167 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 405 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 726 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 58 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 487 665 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 83 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.