225 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 179,1 m² · constr. 2012 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 241 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290337251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
52035290337251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 74 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 592 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 89 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 538 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 592 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 144 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 624 607 $ Poids 74 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 894 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 493 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 383 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 463 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 579 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 593 767 $ Poids 59 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 883 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −600 $ | 66 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 471 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 881 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 793 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 415 465 $ Poids 54 % |
| 11 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 80 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 625 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 775 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +51 918 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 731 994 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.