215 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 93,5 m² · constr. 2011 · terrain 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290337430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
52035290337430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 60 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 817 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 490 091 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 744 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 443 038 $ Poids 73 % |
| 5 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 169 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 448 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 273 $ Poids 61 % |
| 7 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 577 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 483 926 $ Poids 61 % |
| 9 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 190 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 407 294 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 718 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 777 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 489 790 $ Poids 48 % |
| 12 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 378 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.