171 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 174,5 m² · constr. 2015 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 243 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290337499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
52035290337499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 71 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 504 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 560 601 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 35 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 192 $ Poids 86 % |
| 3 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 135 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 625 129 $ Poids 78 % |
| 4 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 504 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +1 201 $ | 87 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 842 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 494 372 $ Poids 72 % |
| 6 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 463 961 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 830 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +300 $ | 66 600 $ Poids 61 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 703 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 410 745 $ Poids 61 % |
| 9 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 490 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +24 278 $ | 595 097 $ Poids 60 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 397 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 871 834 $ Poids 58 % |
| 11 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 96 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 624 999 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 867 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 731 928 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.