161 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 163,4 m² · constr. 2017 · terrain 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 257 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290337648800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
52035290337648800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 73 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 118 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 17 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 528 344 $ Poids 81 % |
| 3 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 514 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 548 886 $ Poids 76 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 442 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 454 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 858 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 483 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 514 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +2 001 $ | 85 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 81 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 610 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 704 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 399 356 $ Poids 65 % |
| 9 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 390 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 847 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 846 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 869 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 265 $ Poids 54 % |
| 12 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 864 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 716 380 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.