201 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 167 m² · constr. 2016 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290338052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
52035290338052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 68 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 87 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 993 $ Poids 84 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 477 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 551 701 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 187 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 615 085 $ Poids 82 % |
| 4 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 792 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 477 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +1 601 $ | 85 960 $ Poids 73 % |
| 6 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 497 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 456 821 $ Poids 71 % |
| 7 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 703 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 403 050 $ Poids 65 % |
| 8 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 780 m · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 578 $ Poids 64 % |
| 9 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 145 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 614 316 $ Poids 61 % |
| 10 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 421 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 855 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 466 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 586 769 $ Poids 54 % |
| 12 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 895 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 919 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.