191 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 102,8 m² · constr. 2015 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 203 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290338201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
52035290338201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 171 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 435 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 860 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 471 754 $ Poids 71 % |
| 4 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 502 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 438 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −37 148 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 560 962 $ Poids 60 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 788 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 913 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 089 $ Poids 59 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 730 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 41 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 517 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 392 991 $ Poids 50 % |
| 12 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 294 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.