164 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 82,2 m² · constr. 2017 · terrain 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 182 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290338933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
52035290338933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 55 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 71 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 104 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 392 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 709 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 957 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 072 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 463 363 $ Poids 51 % |
| 5 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 33 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 474 $ Poids 46 % |
| 6 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 107 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −26 490 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 470 718 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 924 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 429 414 $ Poids 45 % |
| 8 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 686 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 195, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-11-27 · 172 m · Vendu 315 000 $ (3 369 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 368 437 $ Poids 34 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 563 $ Poids 26 % |
| 12 | 750, rue Lambert, Berthierville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −30 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 861 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.