1381 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 132 m² · constr. 1995 · terrain 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 217 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290341385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
52035290341385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 67 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 335 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 378 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 665 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 496 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 605 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 546 440 $ Poids 73 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 438 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 622 812 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 497 727 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 414 $ Poids 52 % |
| 9 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 430 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −38 987 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 591 152 $ Poids 48 % |
| 10 | 1381, Place de Campagnac, Berthierville 2024-11-14 · 1 m · Vendu 411 750 $ (3 119 $/m²) 132 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 070 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 680 939 $ Poids 44 % |
| 12 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 865 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.