1371 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290341428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
52035290341428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 49 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 258 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 478 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 524 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 446 409 $ Poids 73 % |
| 4 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 451 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 220 934 $ Poids 59 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 485 $ Poids 55 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 140 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 029 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 620 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 418 893 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 473 060 $ Poids 45 % |
| 11 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −34 883 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 468 727 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 216 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.