1390 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 114,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 231 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290341510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
52035290341510500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 196 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 450 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 722 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 455 179 $ Poids 68 % |
| 3 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 131 $ Poids 66 % |
| 4 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 442 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 168 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 131 $ Poids 66 % |
| 6 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 560 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 415 217 $ Poids 64 % |
| 7 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 528 743 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 506 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 500 962 $ Poids 49 % |
| 10 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 368 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 231 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 591 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 510 119 $ Poids 44 % |
| 12 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 875 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.