1380 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 94 m² · constr. 1975 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290341663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
52035290341663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 41 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 320 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 532 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 412 254 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 525 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 366 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 404 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 211 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 340 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 388 679 $ Poids 56 % |
| 6 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 387 707 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 616 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 389 691 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 546 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 408 631 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 288 $ Poids 51 % |
| 10 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 743 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 087 $ Poids 51 % |
| 11 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 765 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 382 004 $ Poids 44 % |
| 12 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 623 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.