1311 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
52035290342319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 47 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 358 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 417 597 $ Poids 91 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 364 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 399 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 570 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 465 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 100 $ Poids 60 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 73 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 625 $ Poids 56 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 73 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 625 $ Poids 56 % |
| 7 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 565 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 221 671 $ Poids 56 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 710 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 895 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 139 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 684 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 436 157 $ Poids 50 % |
| 11 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 528 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −43 126 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 905 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 448 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.