1361 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
52035290342470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 43 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 536 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 410 191 $ Poids 87 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 460 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 369 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −27 525 $ | 386 651 $ Poids 58 % |
| 5 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 677 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 479 $ Poids 57 % |
| 6 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 469 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 210 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 583 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 105 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 557 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 406 688 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 699 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 378 009 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 634 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 388 088 $ Poids 49 % |
| 12 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 955 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.