1321 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 105,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 174 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
52035290342548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 47 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 381 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 586 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +29 803 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 441 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 714 $ Poids 59 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 42 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 307 $ Poids 58 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 42 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 550 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 222 408 $ Poids 55 % |
| 8 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 904 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 461 551 $ Poids 52 % |
| 9 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 726 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 962 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 697 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 414 221 $ Poids 49 % |
| 11 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 467 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 505 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −36 961 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 510 709 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.