1341 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 687,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 188 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
52035290342563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 426 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 974 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 559 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 454 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 504 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 221 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 48 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 518 $ Poids 56 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 48 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 518 $ Poids 55 % |
| 8 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 129 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 663 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 425 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 951 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 523 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 478 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 455 $ Poids 45 % |
| 12 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 555 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 486 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.