1331 Place CAMPAGNAC · Berthierville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 100,1 m² · constr. 1982 · terrain 982,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 187 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342636100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
52035290342636100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 964 $ Poids 95 % |
| 2 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 399 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 857 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 578 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −19 755 $ | 442 047 $ Poids 78 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 414 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 531 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 217 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-02 · 685 m · Vendu 392 000 $ (3 960 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 030 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 415 488 $ Poids 52 % |
| 7 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 519 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 464 463 $ Poids 51 % |
| 8 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 928 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 277 $ Poids 49 % |
| 9 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 384 $ Poids 47 % |
| 10 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 717 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 246 $ Poids 46 % |
| 11 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 36 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 197 $ Poids 45 % |
| 12 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 36 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 197 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.