1350 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 120,4 m² · constr. 1983 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
52035290342851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 624 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 500 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 563 729 $ Poids 68 % |
| 3 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 153 $ Poids 66 % |
| 4 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 153 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 973 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 514 427 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 441 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 676 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 905 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 495 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 456 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 802 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 902 $ Poids 54 % |
| 9 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 408 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −29 347 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 340 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 990 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 360 $ Poids 49 % |
| 11 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 711 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 359 620 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.