1340 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 118,7 m² · constr. 1964 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
52035290342913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 514 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 532 448 $ Poids 67 % |
| 3 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 26 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 947 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 26 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 986 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 433 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 197 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 419 297 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 695 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 307 $ Poids 50 % |
| 9 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 344 $ Poids 47 % |
| 11 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 355 978 $ Poids 42 % |
| 12 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −33 573 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.