1320 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 115,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,3 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290342947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
52035290342947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 39 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 653 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 473 $ Poids 68 % |
| 3 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 15 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 67 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 15 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 396 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 530 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 525 912 $ Poids 65 % |
| 8 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 749 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 027 $ Poids 49 % |
| 10 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 405 703 $ Poids 45 % |
| 11 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 610 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +54 402 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 455 038 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 719 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 018 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.