1254 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 85,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290345856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
52035290345856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 44 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 338 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 408 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 367 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 372 826 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 136 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 370 696 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 790 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 450 165 $ Poids 68 % |
| 5 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 339 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 405 100 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-26 · 700 m · Vendu 367 000 $ (4 292 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 796 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 419 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 217 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 444 516 $ Poids 53 % |
| 10 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 631 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 116 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue De Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-04-11 · 831 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 440 200 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue Cuthbert, Berthierville 2024-11-28 · 255 m · Vendu 335 000 $ (4 224 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 387 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.