1240 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 194 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290345989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
52035290345989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 48 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 134 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 435 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 665 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 723 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 955 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 823 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 414 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 598 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 033 $ Poids 62 % |
| 6 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 189 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 456 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 322 m · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 743 $ Poids 55 % |
| 8 | 291, boulevard de la Fayette, Berthierville 2026-03-19 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 549 $ Poids 51 % |
| 9 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 360 995 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 977 $ Poids 50 % |
| 11 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 861 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +18 173 $ | 214 299 $ Poids 48 % |
| 12 | 210, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-07 · 352 m · Vendu 352 000 $ (4 439 $/m²) 79,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +38 396 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 387 774 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.