170 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 111,2 m² · constr. 2012 · terrain 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 202 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290346339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
52035290346339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 074
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 59 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 63 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 447 389 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 571 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 115 $ Poids 75 % |
| 4 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 420 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 746 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 483 473 $ Poids 65 % |
| 6 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 063 $ Poids 61 % |
| 7 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 188 $ Poids 60 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 866 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 348 043 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 768 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +52 155 $ | 622 600 $ Poids 51 % |
| 11 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 533 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 566 $ Poids 49 % |
| 12 | 331, rue Généreux, Berthierville 2025-03-13 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 299 $/m²) 116,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.