160 Rue JUGE-A.-SYLVESTRE · Berthierville
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 149,6 m² · constr. 2012 · terrain 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 200 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290346538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
52035290346538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 66 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 57 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 099 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Cuthbert, Berthierville 2025-10-30 · 43 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 797 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 1285, rue Dr Olivier-M.-Gendron, Berthierville 2025-09-17 · 325 m · Vendu 395 000 $ (2 431 $/m²) 162,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 427 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 205 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 732 $ Poids 64 % |
| 6 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 812 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +44 063 $ | 675 058 $ Poids 57 % |
| 7 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 117 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 496 328 $ Poids 56 % |
| 8 | 871, rue de Montcalm, Berthierville 2025-10-02 · 762 m · Vendu 334 500 $ (2 052 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 385 196 $ Poids 55 % |
| 9 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 710 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +46 847 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 778 119 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 665 $ Poids 48 % |
| 11 | 1101, rue de Frontenac, Berthierville 2025-05-02 · 401 m · Vendu 720 000 $ (4 304 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 254 $ Poids 48 % |
| 12 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 992 m · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 452 081 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.