120 Rue CUTHBERT · Berthierville
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 125,9 m² · constr. 2018 · terrain 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 194 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290347678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
52035290347678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 57 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 187 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 403 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 619 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 736 988 $ Poids 70 % |
| 4 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 712 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 764 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 366 541 $ Poids 64 % |
| 6 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 848 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 868 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 474 $ Poids 54 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 122 $ Poids 54 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 529 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, rue de Laval, Berthierville 2025-05-30 · 730 m · Vendu 290 000 $ (2 371 $/m²) 122,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 183 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 898 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 785 $ Poids 50 % |
| 12 | 190, Juge A. Sylvestre, Berthierville 2025-08-27 · 97 m · Vendu 520 000 $ (3 542 $/m²) 146,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 016 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 546 723 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.