1271 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 302,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 348 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290354758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
52035290354758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 86 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-24 · 18 m · Vendu 818 000 $ (2 703 $/m²) 302,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 870, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (3 147 $/m²) 306,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 862 205 $ Poids 63 % |
| 3 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 55 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +93 534 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 647 719 $ Poids 35 % |
| 4 | 910, rue Defond, Berthierville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (1 913 $/m²) 271,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 590 $ Poids 27 % |
| 5 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +83 599 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 464 703 $ Poids 12 % |
| 6 | 1092, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (1 799 $/m²) 286,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 681 622 $ Poids 10 % |
| 7 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +84 226 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 528 230 $ Poids 7 % |
| 8 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 825 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +134 875 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 664 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +141 744 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 767 616 $ Poids 4 % |
| 10 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +95 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 651, Rue Grégoire, Berthierville 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 871 $/m²) 203,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +93 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 505 671 $ Poids 3 % |
| 12 | 470-474, rue de Vaudreuil, Berthierville 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (809 $/m²) 204 m² · constr. 1916 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 254 663 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.