1250 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 103,2 m² · constr. 1870 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290355146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
52035290355146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 22 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 160 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 640 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 219 $ Poids 81 % |
| 3 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 746 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 274 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 809 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 235 $ Poids 63 % |
| 5 | 1040, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-10 · 623 m · Vendu 180 000 $ (1 854 $/m²) 97,1 m² · constr. 1815 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 151 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 618 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 456 568 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue Cuthbert, Berthierville 2025-04-07 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 666 $ Poids 52 % |
| 8 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 304 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 304 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 870 $ Poids 51 % |
| 10 | 240, rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2025-01-24 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 233 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 946 $ Poids 50 % |
| 11 | 951, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-06 · 746 m · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 417 $ Poids 49 % |
| 12 | 791, Grande Côte, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-30 · 832 m · Vendu 181 729 $ (1 843 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −18 173 $ | 184 035 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.