1230 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 211,3 m² · constr. 1947 · terrain 2 885,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 885,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 237 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290356032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
52035290356032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 72 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 210 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 542 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2026-07-24 · 692 m · Vendu 560 000 $ (3 120 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 604 $ Poids 56 % |
| 3 | 151, rue Cuthbert, Berthierville 2025-11-25 · 193 m · Vendu 495 000 $ (2 846 $/m²) 173,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 542 $ Poids 51 % |
| 4 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2025-07-14 · 898 m · Vendu 400 000 $ (1 874 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 136 $ Poids 51 % |
| 5 | 1035, rue Corriveau, Berthierville 2025-12-12 · 692 m · Vendu 80 043 $ (446 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 103 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −8 004 $ | 86 232 $ Poids 49 % |
| 6 | 1030, rue Langlois, Berthierville 2025-06-16 · 673 m · Vendu 539 500 $ (2 940 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +40 867 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 570 966 $ Poids 43 % |
| 7 | 670, rue Grégoire, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 819 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 833 $ Poids 33 % |
| 8 | 801, rue de Frontenac, Berthierville 2024-10-29 · 898 m · Vendu 403 000 $ (1 888 $/m²) 213,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 442 021 $ Poids 30 % |
| 9 | 660, rue Grégoire, Berthierville 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (352 $/m²) 170,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 782 $ Poids 28 % |
| 10 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 629 355 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, Rue du Juge-A.-Sylvestre, Berthierville 2024-05-31 · 194 m · Vendu 425 000 $ (2 373 $/m²) 179,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 653 $ Poids 19 % |
| 12 | 831, rue Giroux, Berthierville 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 250 $/m²) 217,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 150 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.