1220 Rue DE FRONTENAC · Berthierville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 117,7 m² · constr. 1922 · terrain 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 144 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290356195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
52035290356195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 39 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 277 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 592 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 412 $ Poids 87 % |
| 3 | 1001, rue de Montcalm, Berthierville 2025-08-11 · 549 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 311 751 $ Poids 66 % |
| 4 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 134 m · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-27 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 696 $ Poids 62 % |
| 6 | 1320, rue Frontenac, Berthierville 2025-05-26 · 394 m · Vendu 125 000 $ (1 079 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 696 $ Poids 62 % |
| 7 | 150, rue de Laval, Berthierville 2025-11-28 · 873 m · Vendu 300 500 $ (2 517 $/m²) 119,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 812 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 296 122 $ Poids 62 % |
| 8 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 787 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 194 $ Poids 57 % |
| 9 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 538 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 728 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 582 $ Poids 54 % |
| 11 | 370, rue Généreux, Berthierville 2025-11-20 · 761 m · Vendu 685 000 $ (5 205 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −36 176 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 935 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.